Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenslaan 25

5654JK Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.224
+4,3%
[ € 343.397 – € 437.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.911[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.082[ € 384.256 – € 424.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenslaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.224 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.18612 maanden +4,3%
+€ 1.69512 mnd vs. NL +0,5%
Lemmenslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.224 voor Lemmenslaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenslaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.082. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.224.

Verwachte verkoopprijs Lemmenslaan 25
€ 405.082[ € 384.256 – € 424.705 ]
Verkoper houdt over€ 399.376−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.334+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenslaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenslaan 25
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 375.911[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenslaan 25 adviseren wij in een bod van € 405.082, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.911 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.224+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.082+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.336+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenslaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 390.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.224
Verwachte verkoopprijs€ 405.082
Verwachte vraagprijs€ 375.911
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven
Tinelstraat 7
1960 · 62 m²
€ 298.093
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lemmenslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenslaan 25 in Eindhoven.

Wat is Lemmenslaan 25 in Eindhoven waard?
Lemmenslaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.224 (bandbreedte € 343.397 – € 437.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.911 (bandbreedte € 357.115 – € 394.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenslaan 25 in Eindhoven?
Voor Lemmenslaan 25 adviseren wij een bod van € 405.082 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenslaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenslaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenslaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenslaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenslaan 25 ligt rond € 390.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lemmenslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.