Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenslaan 34

5654JM Eindhoven

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.067
+3,4%
[ € 366.139 – € 465.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.525[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.067 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,4%
+€ 13.71812 maanden +3,4%
€ -3.34412 mnd vs. NL -0,8%
Lemmenslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.067 voor Lemmenslaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenslaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.067.

Verwachte verkoopprijs Lemmenslaan 34
€ 430.525[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 424.539−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.286+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.539

Wat is de vraagprijs?

Lemmenslaan 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs Lemmenslaan 34
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 466.542[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenslaan 34 adviseren wij in een bod van € 430.525, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.067+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.525+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.051+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 416.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.067
Verwachte verkoopprijs€ 430.525
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenslaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lemmenslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenslaan 34 in Eindhoven.

Wat is Lemmenslaan 34 in Eindhoven waard?
Lemmenslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.067 (bandbreedte € 366.139 – € 465.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Lemmenslaan 34 in Eindhoven?
Lemmenslaan 34 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenslaan 34 in Eindhoven?
Voor Lemmenslaan 34 adviseren wij een bod van € 430.525 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenslaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenslaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenslaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenslaan 34 ligt rond € 416.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Lemmenslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.