Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinastraat 45

5654KH Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.412
+4,3%
[ € 347.083 – € 441.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.010[ € 361.010 – € 399.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.360[ € 388.447 – € 429.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.412 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,4%
+€ 16.36012 maanden +4,3%
+€ 1.71412 mnd vs. NL +0,5%
Palestrinastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.412 voor Palestrinastraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.360. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.412.

Verwachte verkoopprijs Palestrinastraat 45
€ 409.360[ € 388.447 – € 429.336 ]
Verkoper houdt over€ 403.607−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.697+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinastraat 45
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 380.010[ € 361.010 – € 399.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinastraat 45 adviseren wij in een bod van € 409.360, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.010 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.412+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.360+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.828+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 380.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinastraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.412
Verwachte verkoopprijs€ 409.360
Verwachte vraagprijs€ 380.010
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinastraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinastraat 45 in Eindhoven.

Wat is Palestrinastraat 45 in Eindhoven waard?
Palestrinastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.412 (bandbreedte € 347.083 – € 441.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 380.010 (bandbreedte € 361.010 – € 399.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinastraat 45 in Eindhoven?
Voor Palestrinastraat 45 adviseren wij een bod van € 409.360 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinastraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinastraat 45 in Eindhoven bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinastraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinastraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinastraat 45 ligt rond € 394.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Palestrinastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.