Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagwijnstraat 8

5654KJ Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.124
+4,3%
[ € 346.829 – € 441.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.508[ € 360.533 – € 398.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.303[ € 388.294 – € 429.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagwijnstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.124 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,4%
+€ 16.34812 maanden +4,3%
+€ 1.71212 mnd vs. NL +0,5%
Zagwijnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.124 voor Zagwijnstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagwijnstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.124.

Verwachte verkoopprijs Zagwijnstraat 8
€ 409.303[ € 388.294 – € 429.166 ]
Verkoper houdt over€ 403.551−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.639+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagwijnstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Zagwijnstraat 8
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 379.508[ € 360.533 – € 398.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagwijnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.303, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.508 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.124+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.303+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.768+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagwijnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagwijnstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagwijnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.124
Verwachte verkoopprijs€ 409.303
Verwachte vraagprijs€ 379.508
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagwijnstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zagwijnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Zagwijnstraat 8 in Eindhoven waard?
Zagwijnstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.124 (bandbreedte € 346.829 – € 441.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 379.508 (bandbreedte € 360.533 – € 398.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagwijnstraat 8 in Eindhoven?
Voor Zagwijnstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.303 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagwijnstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagwijnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zagwijnstraat 8 ligt rond € 394.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagwijnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zagwijnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.