Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruloffsweg 1

5654KM Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.914
+4,3%
[ € 353.684 – € 450.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.163[ € 368.755 – € 407.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.152[ € 394.937 – € 436.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruloffsweg 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.914 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.67112 maanden +4,3%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,5%
Ruloffsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.914 voor Ruloffsweg 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruloffsweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.914.

Verwachte verkoopprijs Ruloffsweg 1
€ 416.152[ € 394.937 – € 436.509 ]
Verkoper houdt over€ 410.324−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.625+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruloffsweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Ruloffsweg 1
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 388.163[ € 368.755 – € 407.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruloffsweg 1 adviseren wij in een bod van € 416.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.163 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.914+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.960+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruloffsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruloffsweg 1 in Eindhoven bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 401.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruloffsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.914
Verwachte verkoopprijs€ 416.152
Verwachte vraagprijs€ 388.163
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruloffsweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruloffsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruloffsweg 1 in Eindhoven.

Wat is Ruloffsweg 1 in Eindhoven waard?
Ruloffsweg 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.914 (bandbreedte € 353.684 – € 450.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruloffsweg 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruloffsweg 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.163 (bandbreedte € 368.755 – € 407.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruloffsweg 1 in Eindhoven?
Voor Ruloffsweg 1 adviseren wij een bod van € 416.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruloffsweg 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruloffsweg 1 in Eindhoven bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruloffsweg 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruloffsweg 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruloffsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ruloffsweg 1 ligt rond € 401.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruloffsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ruloffsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.