Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinkenstraat 22

5654LC Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.256
+4,3%
[ € 383.025 – € 487.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.050[ € 399.048 – € 441.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.012[ € 427.779 – € 472.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.256 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05412 maanden +4,3%
+€ 1.89112 mnd vs. NL +0,5%
Reinkenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.256 voor Reinkenstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.012. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.256.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 22
€ 451.012[ € 427.779 – € 472.809 ]
Verkoper houdt over€ 444.801−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.182+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinkenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Reinkenstraat 22
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 420.050[ € 399.048 – € 441.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 451.012, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.050 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.256+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.012+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.563+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.256
Verwachte verkoopprijs€ 451.012
Verwachte vraagprijs€ 420.050
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.256 zit Reinkenstraat 22 in het middensegment van Bennekel-West, Gagelbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Reinkenstraat 22 in Eindhoven waard?
Reinkenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.256 (bandbreedte € 383.025 – € 487.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.050 (bandbreedte € 399.048 – € 441.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 22 in Eindhoven?
Voor Reinkenstraat 22 adviseren wij een bod van € 451.012 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 22 ligt rond € 435.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.