Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinkenstraat 40B

5654LC Eindhoven

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.304
+3,4%
[ € 341.708 – € 434.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.400[ € 355.680 – € 393.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.059[ € 382.000 – € 422.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 40B in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.304 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 12.80312 maanden +3,4%
€ -3.12112 mnd vs. NL -0,8%
Reinkenstraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.304 voor Reinkenstraat 40B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 40B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.059. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.304.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 40B
€ 403.059[ € 382.000 – € 422.211 ]
Verkoper houdt over€ 397.375−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.270+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.375

Wat is de vraagprijs?

Reinkenstraat 40B in Eindhoven staat in te koop voor € 374.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Reinkenstraat 40B
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 374.400[ € 355.680 – € 393.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 466.542[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 40B adviseren wij in een bod van € 403.059, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 374.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.304+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.059+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.212+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 374.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 40B in Eindhoven bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 388.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.304
Verwachte verkoopprijs€ 403.059
Vraagprijs€ 374.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinkenstraat 40B ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 40B in Eindhoven.

Wat is Reinkenstraat 40B in Eindhoven waard?
Reinkenstraat 40B in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.304 (bandbreedte € 341.708 – € 434.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Reinkenstraat 40B in Eindhoven?
Reinkenstraat 40B in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 374.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 40B in Eindhoven?
Voor Reinkenstraat 40B adviseren wij een bod van € 403.059 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 40B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 40B in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 40B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 40B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 40B ligt rond € 388.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 40B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.