Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinelstraat 5A

5654LS Eindhoven

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.645
+3,6%
[ € 298.008 – € 379.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.043[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinelstraat 5A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.645 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,4%
+€ 11.92012 maanden +3,6%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Tinelstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.645 voor Tinelstraat 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinelstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.043. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.645.

Verwachte verkoopprijs Tinelstraat 5A
€ 351.043[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.932−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.214+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.932

Wat is de vraagprijs?

Tinelstraat 5A in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Tinelstraat 5A
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 382.231[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinelstraat 5A adviseren wij in een bod van € 351.043, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.645+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.043+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.595+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinelstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinelstraat 5A in Eindhoven bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinelstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.645
Verwachte verkoopprijs€ 351.043
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven
Tinelstraat 7
1960 · 62 m²
€ 298.093
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.645 is Tinelstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tinelstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinelstraat 5A in Eindhoven.

Wat is Tinelstraat 5A in Eindhoven waard?
Tinelstraat 5A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.645 (bandbreedte € 298.008 – € 379.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Tinelstraat 5A in Eindhoven?
Tinelstraat 5A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinelstraat 5A in Eindhoven?
Voor Tinelstraat 5A adviseren wij een bod van € 351.043 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinelstraat 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tinelstraat 5A in Eindhoven bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinelstraat 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinelstraat 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinelstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tinelstraat 5A ligt rond € 338.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinelstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Tinelstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.