Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinelstraat 2

5654LT Eindhoven

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.395
+3,4%
[ € 318.908 – € 405.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.166[ € 356.521 – € 394.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinelstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.395 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds mei +0,4%
+€ 11.94912 maanden +3,4%
€ -2.91212 mnd vs. NL -0,8%
Tinelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.395 voor Tinelstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinelstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.166. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.395.

Verwachte verkoopprijs Tinelstraat 2
€ 376.166[ € 356.521 – € 394.048 ]
Verkoper houdt over€ 370.778−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.839+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.778

Wat is de vraagprijs?

Tinelstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 349.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Vraagprijs Tinelstraat 2
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 466.542[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 376.166, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.427 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.395+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.166+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.974+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinelstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 362.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.395
Verwachte verkoopprijs€ 376.166
Vraagprijs€ 349.427
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinelstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Tinelstraat 2 in Eindhoven waard?
Tinelstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.395 (bandbreedte € 318.908 – € 405.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Tinelstraat 2 in Eindhoven?
Tinelstraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 349.427. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinelstraat 2 in Eindhoven?
Voor Tinelstraat 2 adviseren wij een bod van € 376.166 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinelstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tinelstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinelstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinelstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tinelstraat 2 ligt rond € 362.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tinelstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.