Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinelstraat 186

5654LX Eindhoven

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.359
+3,4%
[ € 342.636 – € 436.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.259[ € 356.496 – € 394.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.526[ € 383.233 – € 423.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinelstraat 186 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.359 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,4%
+€ 12.83812 maanden +3,4%
€ -3.12912 mnd vs. NL -0,8%
Tinelstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.359 voor Tinelstraat 186 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinelstraat 186 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.526. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.359.

Verwachte verkoopprijs Tinelstraat 186
€ 402.526[ € 383.233 – € 423.574 ]
Verkoper houdt over€ 396.848−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.727+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.848

Wat is de vraagprijs?

Tinelstraat 186 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Tinelstraat 186
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 375.259[ € 356.496 – € 394.022 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 466.542[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinelstraat 186 adviseren wij in een bod van € 402.526, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.259 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.526+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.652+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinelstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 375.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinelstraat 186 in Eindhoven bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 389.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinelstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.359
Verwachte verkoopprijs€ 402.526
Vraagprijs€ 375.259
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 396.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinelstraat 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tinelstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinelstraat 186 in Eindhoven.

Wat is Tinelstraat 186 in Eindhoven waard?
Tinelstraat 186 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.359 (bandbreedte € 342.636 – € 436.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Tinelstraat 186 in Eindhoven?
Tinelstraat 186 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinelstraat 186 in Eindhoven?
Voor Tinelstraat 186 adviseren wij een bod van € 402.526 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinelstraat 186 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tinelstraat 186 in Eindhoven bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinelstraat 186 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinelstraat 186 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinelstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tinelstraat 186 ligt rond € 389.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinelstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Tinelstraat 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.