Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 85J

5654NS Eindhoven

Te koop
42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.157
+3,6%
[ € 182.298 – € 232.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.549[ € 205.010 – € 226.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 85J in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.157 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds juli +0,4%
+€ 7.29212 maanden +3,6%
+€ 23312 mnd vs. NL +0,1%
Blaarthemseweg 85J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.157 voor Blaarthemseweg 85J in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 85J in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.549. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.157.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 85J
€ 214.549[ € 205.010 – € 226.590 ]
Verkoper houdt over€ 210.939−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.990+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.939

Wat is de vraagprijs?

Blaarthemseweg 85J in Eindhoven staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Blaarthemseweg 85J
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 382.231[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 85J adviseren wij in een bod van € 214.549, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.157+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.549+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.276+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 85J zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 85J in Eindhoven bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 207.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 85J

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.157
Verwachte verkoopprijs€ 214.549
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarthemseweg 85E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 85E
2012 · 37 m²
€ 284.807
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.157 is Blaarthemseweg 85J een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 85J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven.

Wat is Blaarthemseweg 85J in Eindhoven waard?
Blaarthemseweg 85J in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.157 (bandbreedte € 182.298 – € 232.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de vraagprijs van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven?
Blaarthemseweg 85J in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 85J in Eindhoven?
Voor Blaarthemseweg 85J adviseren wij een bod van € 214.549 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 85J in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 85J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 85J ligt rond € 207.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 85J?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 85J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.