Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 2

5654NW Eindhoven

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.235
+4,3%
[ € 214.047 – € 272.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.469[ € 221.796 – € 245.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.140[ € 239.761 – € 264.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.235 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.08912 maanden +4,3%
+€ 1.05712 mnd vs. NL +0,5%
Brahmslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.235 voor Brahmslaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.140. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.235.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 2
€ 252.140[ € 239.761 – € 264.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.116−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.333+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 2
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 233.469[ € 221.796 – € 245.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 2 adviseren wij in een bod van € 252.140, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.235+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.140+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.747+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 233.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 2 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.235
Verwachte verkoopprijs€ 252.140
Verwachte vraagprijs€ 233.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.235 is Brahmslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 2 in Eindhoven.

Wat is Brahmslaan 2 in Eindhoven waard?
Brahmslaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.235 (bandbreedte € 214.047 – € 272.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 233.469 (bandbreedte € 221.796 – € 245.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 2 in Eindhoven?
Voor Brahmslaan 2 adviseren wij een bod van € 252.140 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 2 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 2 ligt rond € 243.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.