Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven

Woningwaarde Offenbachlaan 352

5654RM Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.843
+3,4%
[ € 234.822 – € 298.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.139[ € 244.282 – € 269.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.913[ € 262.603 – € 290.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 352 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.843 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds mei +0,4%
+€ 8.79812 maanden +3,4%
€ -2.14512 mnd vs. NL -0,8%
Offenbachlaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.843 voor Offenbachlaan 352 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 352 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.843.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 352
€ 276.913[ € 262.603 – € 290.246 ]
Verkoper houdt over€ 272.617−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.601+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 352 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 352
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 257.139[ € 244.282 – € 269.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 476.621[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 352 adviseren wij in een bod van € 276.913, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.139 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.843+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.913+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.759+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 257.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 352 in Eindhoven bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 266.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.843
Verwachte verkoopprijs€ 276.913
Verwachte vraagprijs€ 257.139
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 239.955
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 396.106
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.843 is Offenbachlaan 352 een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 352 in Eindhoven.

Wat is Offenbachlaan 352 in Eindhoven waard?
Offenbachlaan 352 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.843 (bandbreedte € 234.822 – € 298.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 352 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 352 in Eindhoven is in juni 2026 € 257.139 (bandbreedte € 244.282 – € 269.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 352 in Eindhoven?
Voor Offenbachlaan 352 adviseren wij een bod van € 276.913 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 352 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 352 in Eindhoven bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 352 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 352 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 352 ligt rond € 266.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 352?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 352 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.