Huiswaardemeter
Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven

Woningwaarde Busonilaan 21

5654NP Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.464
+4,3%
[ € 342.728 – € 436.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.319[ € 356.553 – € 394.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.634[ € 383.294 – € 423.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Busonilaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.464 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.15512 maanden +4,3%
+€ 1.69312 mnd vs. NL +0,5%
Busonilaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.464 voor Busonilaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busonilaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.464.

Verwachte verkoopprijs Busonilaan 21
€ 402.634[ € 383.294 – € 423.641 ]
Verkoper houdt over€ 396.955−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.837+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busonilaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Busonilaan 21
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 375.319[ € 356.553 – € 394.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busonilaan 21 adviseren wij in een bod van € 402.634, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.319 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.464+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.634+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.766+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busonilaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busonilaan 21 in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busonilaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.464
Verwachte verkoopprijs€ 402.634
Verwachte vraagprijs€ 375.319
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busonilaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busonilaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busonilaan 21 in Eindhoven.

Wat is Busonilaan 21 in Eindhoven waard?
Busonilaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.464 (bandbreedte € 342.728 – € 436.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busonilaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Busonilaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.319 (bandbreedte € 356.553 – € 394.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Busonilaan 21 in Eindhoven?
Voor Busonilaan 21 adviseren wij een bod van € 402.634 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busonilaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busonilaan 21 in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busonilaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busonilaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busonilaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busonilaan 21 ligt rond € 389.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busonilaan 21?
Huishoudens in de buurt van Busonilaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.