Huiswaardemeter

Woningwaarde Casellastraat 1C

5654SH Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.562
+3,4%
[ € 410.575 – € 522.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.556[ € 428.028 – € 473.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.557[ € 458.418 – € 506.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Casellastraat 1C in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.562 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,4%
+€ 15.38312 maanden +3,4%
€ -3.75012 mnd vs. NL -0,8%
Casellastraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.562 voor Casellastraat 1C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casellastraat 1C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.557. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.562.

Verwachte verkoopprijs Casellastraat 1C
€ 482.557[ € 458.418 – € 506.673 ]
Verkoper houdt over€ 475.999−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.358+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.999

Wat is de vraagprijs?

Casellastraat 1C in Eindhoven staat in te koop voor € 450.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Casellastraat 1C
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 450.556[ € 428.028 – € 473.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 481.567[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casellastraat 1C adviseren wij in een bod van € 482.557, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.556 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.557+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.685+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casellastraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 450.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casellastraat 1C in Eindhoven bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 466.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casellastraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.562
Verwachte verkoopprijs€ 482.557
Vraagprijs€ 450.556
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 266.843
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 396.106
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.562 ligt Casellastraat 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Casellastraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casellastraat 1C in Eindhoven.

Wat is Casellastraat 1C in Eindhoven waard?
Casellastraat 1C in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.562 (bandbreedte € 410.575 – € 522.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Casellastraat 1C in Eindhoven?
Casellastraat 1C in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.556. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Casellastraat 1C in Eindhoven?
Voor Casellastraat 1C adviseren wij een bod van € 482.557 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casellastraat 1C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Casellastraat 1C in Eindhoven bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casellastraat 1C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casellastraat 1C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casellastraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Casellastraat 1C ligt rond € 466.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casellastraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Casellastraat 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.