Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven

Woningwaarde Laagstraat 407

5654PM Eindhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.288
+3,6%
[ € 409.453 – € 521.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.240[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 407 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.288 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,4%
+€ 16.37912 maanden +3,6%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Laagstraat 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.288 voor Laagstraat 407 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 407 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.240. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.288.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 407
€ 481.240[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 474.696−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.015+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.696

Wat is de vraagprijs?

Laagstraat 407 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Laagstraat 407
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 445.143[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 407 adviseren wij in een bod van € 481.240, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.302+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 407 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 407 in Eindhoven bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 407

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.288
Verwachte verkoopprijs€ 481.240
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.288 ligt Laagstraat 407 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 407 in Eindhoven.

Wat is Laagstraat 407 in Eindhoven waard?
Laagstraat 407 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.288 (bandbreedte € 409.453 – € 521.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Laagstraat 407 in Eindhoven?
Laagstraat 407 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 407 in Eindhoven?
Voor Laagstraat 407 adviseren wij een bod van € 481.240 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 407 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 407 in Eindhoven bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 407 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 407 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 407 ligt rond € 465.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 407?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 407 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.