Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven

Woningwaarde Rubinsteinlaan 43

5654PC Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.307
+3,6%
[ € 398.030 – € 506.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.235[ € 445.409 – € 492.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.307 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds juli +0,4%
+€ 15.92212 maanden +3,6%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,1%
Rubinsteinlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.307 voor Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.235. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.307.

Verwachte verkoopprijs Rubinsteinlaan 43
€ 468.235[ € 445.409 – € 492.295 ]
Verkoper houdt over€ 461.834−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.750+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.834

Wat is de vraagprijs?

Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Rubinsteinlaan 43
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 445.143[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubinsteinlaan 43 adviseren wij in een bod van € 468.235, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.235+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.647+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubinsteinlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubinsteinlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.307
Verwachte verkoopprijs€ 468.235
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 465.288
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.307 ligt Rubinsteinlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubinsteinlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven.

Wat is Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven waard?
Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.307 (bandbreedte € 398.030 – € 506.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven?
Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven?
Voor Rubinsteinlaan 43 adviseren wij een bod van € 468.235 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubinsteinlaan 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubinsteinlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rubinsteinlaan 43 ligt rond € 452.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubinsteinlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Rubinsteinlaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.