Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Gestel 76

5654NX Eindhoven

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.208
+4,3%
[ € 306.423 – € 389.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.910[ € 319.115 – € 352.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.957[ € 342.410 – € 378.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gestel 76 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.208 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.44412 maanden +4,3%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,5%
Hof van Gestel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.208 voor Hof van Gestel 76 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gestel 76 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.957. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.208.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gestel 76
€ 360.957[ € 342.410 – € 378.454 ]
Verkoper houdt over€ 355.736−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.326+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Gestel 76 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Gestel 76
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 335.910[ € 319.115 – € 352.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gestel 76 adviseren wij in een bod van € 360.957, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.910 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.208+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.957+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.005+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gestel 76 zal in bij een vraagprijs van € 335.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gestel 76 in Eindhoven bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 348.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gestel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.208
Verwachte verkoopprijs€ 360.957
Verwachte vraagprijs€ 335.910
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Gestel 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Gestel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gestel 76 in Eindhoven.

Wat is Hof van Gestel 76 in Eindhoven waard?
Hof van Gestel 76 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.208 (bandbreedte € 306.423 – € 389.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Gestel 76 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Gestel 76 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.910 (bandbreedte € 319.115 – € 352.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gestel 76 in Eindhoven?
Voor Hof van Gestel 76 adviseren wij een bod van € 360.957 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gestel 76 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gestel 76 in Eindhoven bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gestel 76 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gestel 76 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gestel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gestel 76 ligt rond € 348.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gestel 76?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gestel 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.