Huiswaardemeter

Woningwaarde Humperdincklaan 53

5654PB Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.366
+4,3%
[ € 478.162 – € 608.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.448[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.366 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,4%
+€ 22.53912 maanden +4,3%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Humperdincklaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.366 voor Humperdincklaan 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.366.

Verwachte verkoopprijs Humperdincklaan 53
€ 559.448[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 552.044−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.787+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Humperdincklaan 53
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humperdincklaan 53 adviseren wij in een bod van € 559.448, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.366+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.448+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humperdincklaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humperdincklaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 543.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humperdincklaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.366
Verwachte verkoopprijs€ 559.448
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven
Offenbachlaan 696
1975 · 133 m²
€ 535.442
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humperdincklaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.366 duidelijk in het hogere segment van Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Humperdincklaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven.

Wat is Humperdincklaan 53 in Eindhoven waard?
Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.366 (bandbreedte € 478.162 – € 608.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Humperdincklaan 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
Voor Humperdincklaan 53 adviseren wij een bod van € 559.448 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humperdincklaan 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humperdincklaan 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humperdincklaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Humperdincklaan 53 ligt rond € 543.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humperdincklaan 53?
Huishoudens in de buurt van Humperdincklaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.