Huiswaardemeter

Woningwaarde Humperdincklaan 53

5654PB Eindhoven

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.205
+3,4%
[ € 500.020 – € 636.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.023[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.205 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,4%
+€ 18.73512 maanden +3,4%
€ -4.56612 mnd vs. NL -0,8%
Humperdincklaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.205 voor Humperdincklaan 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.205.

Verwachte verkoopprijs Humperdincklaan 53
€ 585.023[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 577.338−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.873+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.338

Wat is de vraagprijs?

Humperdincklaan 53 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Humperdincklaan 53
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 481.567[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humperdincklaan 53 adviseren wij in een bod van € 585.023, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.205+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.274+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humperdincklaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humperdincklaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 568.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humperdincklaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.205
Verwachte verkoopprijs€ 585.023
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genneperweg 205, 5644RS Eindhoven
Genneperweg 205
1964 · 171 m²
€ 346.552
Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 726.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humperdincklaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.205 duidelijk in het hogere segment van Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Humperdincklaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven.

Wat is Humperdincklaan 53 in Eindhoven waard?
Humperdincklaan 53 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.205 (bandbreedte € 500.020 – € 636.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
Humperdincklaan 53 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
Voor Humperdincklaan 53 adviseren wij een bod van € 585.023 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Humperdincklaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humperdincklaan 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humperdincklaan 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humperdincklaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Humperdincklaan 53 ligt rond € 568.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humperdincklaan 53?
Huishoudens in de buurt van Humperdincklaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.