Huiswaardemeter

Woningwaarde Biljoen 17

5655ET Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.062
+4,3%
[ € 476.135 – € 605.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.298[ € 496.183 – € 548.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.500[ € 531.908 – € 587.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Biljoen 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.062 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.44312 maanden +4,3%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +0,5%
Biljoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.062 voor Biljoen 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biljoen 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.500. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.062.

Verwachte verkoopprijs Biljoen 17
€ 560.500[ € 531.908 – € 587.899 ]
Verkoper houdt over€ 553.084−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.860+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biljoen 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Biljoen 17
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 522.298[ € 496.183 – € 548.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biljoen 17 adviseren wij in een bod van € 560.500, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.298 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.062+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.525+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biljoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biljoen 17 in Eindhoven bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 541.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biljoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.062
Verwachte verkoopprijs€ 560.500
Verwachte vraagprijs€ 522.298
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.062 ligt Biljoen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biljoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biljoen 17 in Eindhoven.

Wat is Biljoen 17 in Eindhoven waard?
Biljoen 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.062 (bandbreedte € 476.135 – € 605.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biljoen 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biljoen 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 522.298 (bandbreedte € 496.183 – € 548.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Biljoen 17 in Eindhoven?
Voor Biljoen 17 adviseren wij een bod van € 560.500 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biljoen 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biljoen 17 in Eindhoven bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biljoen 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biljoen 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biljoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Biljoen 17 ligt rond € 541.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biljoen 17?
Huishoudens in de buurt van Biljoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.