Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven

Woningwaarde Ulenpas 20

5655JC Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.962
+3,6%
[ € 455.807 – € 580.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.277[ € 475.263 – € 525.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.272[ € 509.007 – € 562.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.962 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds juli +0,4%
+€ 18.23212 maanden +3,6%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,1%
Ulenpas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.962 voor Ulenpas 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.272. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.962.

Verwachte verkoopprijs Ulenpas 20
€ 536.272[ € 509.007 – € 562.587 ]
Verkoper houdt over€ 529.123−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.147+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenpas 20
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 500.277[ € 475.263 – € 525.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 468.119[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenpas 20 adviseren wij in een bod van € 536.272, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.277 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.962+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.272+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.086+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenpas 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenpas 20 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenpas 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.962
Verwachte verkoopprijs€ 536.272
Verwachte vraagprijs€ 500.277
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Straatbeeld van Herinkhave 1, 5655JL Eindhoven
Herinkhave 1
1977 · 288 m²
€ 1.002.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.962 is Ulenpas 20 een van de meer betaalbare woningen in Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulenpas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven.

Wat is Ulenpas 20 in Eindhoven waard?
Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.962 (bandbreedte € 455.807 – € 580.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenpas 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ulenpas 20 in Eindhoven is in augustus 2026 € 500.277 (bandbreedte € 475.263 – € 525.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenpas 20 in Eindhoven?
Voor Ulenpas 20 adviseren wij een bod van € 536.272 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenpas 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenpas 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenpas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Ulenpas 20 ligt rond € 517.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenpas 20?
Huishoudens in de buurt van Ulenpas 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.