Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven

Woningwaarde Ulenpas 20

5655JC Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.340
+3,4%
[ € 452.619 – € 576.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.779[ € 471.940 – € 521.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.522[ € 505.448 – € 558.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.340 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds mei +0,4%
+€ 16.95912 maanden +3,4%
€ -4.13312 mnd vs. NL -0,8%
Ulenpas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.340 voor Ulenpas 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.340.

Verwachte verkoopprijs Ulenpas 20
€ 532.522[ € 505.448 – € 558.653 ]
Verkoper houdt over€ 525.414−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.322+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenpas 20
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 496.779[ € 471.940 – € 521.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 440.696[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenpas 20 adviseren wij in een bod van € 532.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.779 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.340+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.148+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenpas 20 zal in bij een vraagprijs van € 496.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenpas 20 in Eindhoven bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 514.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenpas 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.340
Verwachte verkoopprijs€ 532.522
Verwachte vraagprijs€ 496.779
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (46%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 690.068
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.056.460
Straatbeeld van Herinkhave 1, 5655JL Eindhoven
Herinkhave 1
1977 · 288 m²
€ 995.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.340 is Ulenpas 20 een van de meer betaalbare woningen in Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulenpas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven.

Wat is Ulenpas 20 in Eindhoven waard?
Ulenpas 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.340 (bandbreedte € 452.619 – € 576.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenpas 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ulenpas 20 in Eindhoven is in juni 2026 € 496.779 (bandbreedte € 471.940 – € 521.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenpas 20 in Eindhoven?
Voor Ulenpas 20 adviseren wij een bod van € 532.522 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenpas 20 in Eindhoven bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenpas 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenpas 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenpas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Ulenpas 20 ligt rond € 514.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenpas 20?
Huishoudens in de buurt van Ulenpas 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.