Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven

Woningwaarde Weldam 12

5655JG Eindhoven

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.068
+3,4%
[ € 607.260 – € 772.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.230[ € 635.769 – € 702.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.555[ € 675.187 – € 746.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldam 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.068 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +0,4%
+€ 22.75312 maanden +3,4%
€ -5.54512 mnd vs. NL -0,8%
Weldam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.068 voor Weldam 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldam 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.068.

Verwachte verkoopprijs Weldam 12
€ 711.555[ € 675.187 – € 746.259 ]
Verkoper houdt over€ 702.478−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.936+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldam 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Weldam 12
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 669.230[ € 635.769 – € 702.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 440.696[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldam 12 adviseren wij in een bod van € 711.555, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.230 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.133+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldam 12 zal in bij een vraagprijs van € 669.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldam 12 in Eindhoven bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 690.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.068
Verwachte verkoopprijs€ 711.555
Verwachte vraagprijs€ 669.230
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (46%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.056.460
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 514.340
Straatbeeld van Herinkhave 1, 5655JL Eindhoven
Herinkhave 1
1977 · 288 m²
€ 995.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.068 zit Weldam 12 in het middensegment van Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weldam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldam 12 in Eindhoven.

Wat is Weldam 12 in Eindhoven waard?
Weldam 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.068 (bandbreedte € 607.260 – € 772.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldam 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Weldam 12 in Eindhoven is in juni 2026 € 669.230 (bandbreedte € 635.769 – € 702.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldam 12 in Eindhoven?
Voor Weldam 12 adviseren wij een bod van € 711.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldam 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weldam 12 in Eindhoven bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldam 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldam 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Weldam 12 ligt rond € 690.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldam 12?
Huishoudens in de buurt van Weldam 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.