Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldam 3

5655JG Eindhoven

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.427
+3,4%
[ € 751.016 – € 955.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.686[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldam 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.427 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,4%
+€ 28.13912 maanden +3,4%
€ -6.85812 mnd vs. NL -0,8%
Weldam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.427 voor Weldam 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldam 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 853.427.

Verwachte verkoopprijs Weldam 3
€ 878.686[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 867.770−€ 10.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.410+€ 19.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.770

Wat is de vraagprijs?

Weldam 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Weldam 3
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 440.696[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldam 3 adviseren wij in een bod van € 878.686, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.427+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.620+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldam 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldam 3 in Eindhoven bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 853.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.427
Verwachte verkoopprijs€ 878.686
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (46%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.056.460
Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 690.068
Straatbeeld van Herinkhave 1, 5655JL Eindhoven
Herinkhave 1
1977 · 288 m²
€ 995.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.427 ligt Weldam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weldam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldam 3 in Eindhoven.

Wat is Weldam 3 in Eindhoven waard?
Weldam 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.427 (bandbreedte € 751.016 – € 955.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Weldam 3 in Eindhoven?
Weldam 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldam 3 in Eindhoven?
Voor Weldam 3 adviseren wij een bod van € 878.686 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldam 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weldam 3 in Eindhoven bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldam 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldam 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Weldam 3 ligt rond € 853.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldam 3?
Huishoudens in de buurt van Weldam 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.