Woningwaarde Herinkhave 13

5655JL Eindhoven

379 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.284.538

+4,3%

[ € 1.130.393 – € 1.438.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.249.915[ € 1.187.419 – € 1.312.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.320.120[ € 1.252.727 – € 1.384.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Herinkhave 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.538 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 53.28212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.58212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Herinkhave 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.538 voor Herinkhave 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herinkhave 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.320.120. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.538.

Verwachte verkoopprijs Herinkhave 13

€ 1.320.120[ € 1.252.727 – € 1.384.594 ]

Verkoper houdt over€ 1.304.349−€ 15.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.348.672+€ 28.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.320.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.304.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herinkhave 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.249.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Herinkhave 13

Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.

€ 1.249.915[ € 1.187.419 – € 1.312.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]

Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning

€ 533.729[ € 259.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herinkhave 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.320.120, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.915 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.538+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.320.120+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.386.126+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herinkhave 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.249.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herinkhave 13 in Eindhoven bedragen € 6.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.282

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herinkhave 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte379 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.538

Verwachte verkoopprijs€ 1.320.120

Verwachte vraagprijs€ 1.249.915

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (24%)

C (46%)

D (6%)

E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herinkhave 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.538 duidelijk in het hogere segment van Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herinkhave 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herinkhave 13 in Eindhoven.

Wat is Herinkhave 13 in Eindhoven waard?

Herinkhave 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.538 (bandbreedte € 1.130.393 – € 1.438.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herinkhave 13 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Herinkhave 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.249.915 (bandbreedte € 1.187.419 – € 1.312.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Herinkhave 13 in Eindhoven?

Voor Herinkhave 13 adviseren wij een bod van € 1.320.120 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herinkhave 13 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Herinkhave 13 in Eindhoven bedragen € 6.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.282 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herinkhave 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herinkhave 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herinkhave 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Herinkhave 13 ligt rond € 1.284.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herinkhave 13?

Huishoudens in de buurt van Herinkhave 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.