Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 32

6142AC Einighausen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.150
+7,5%
[ € 280.852 – € 357.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.402[ € 296.782 – € 328.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.044[ € 309.544 – € 342.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 32 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.150 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.28012 maanden +7,5%
+€ 10.77912 mnd vs. NL +3,6%
Bergerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.150 voor Bergerweg 32 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 32 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.150.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 32
€ 326.044[ € 309.544 – € 342.127 ]
Verkoper houdt over€ 321.208−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.715+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 32 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 32
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 312.402[ € 296.782 – € 328.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 32 adviseren wij in een bod van € 326.044, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.402 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.044+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.346+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 312.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 32 in Einighausen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 319.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.150
Verwachte verkoopprijs€ 326.044
Verwachte vraagprijs€ 312.402
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Einighausen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 32 in Einighausen.

Wat is Bergerweg 32 in Einighausen waard?
Bergerweg 32 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.150 (bandbreedte € 280.852 – € 357.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 32 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 32 in Einighausen is in oktober 2026 € 312.402 (bandbreedte € 296.782 – € 328.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 32 in Einighausen?
Voor Bergerweg 32 adviseren wij een bod van € 326.044 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 32 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 32 in Einighausen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 32 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 32 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 32 ligt rond € 319.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.