Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 36

6142AC Einighausen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.732
+7,5%
[ € 256.724 – € 326.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.550[ € 271.273 – € 299.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.048[ € 282.938 – € 312.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 36 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.732 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,6%
+€ 20.36612 maanden +7,5%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +3,6%
Bergerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.732 voor Bergerweg 36 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 36 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.732.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 36
€ 298.048[ € 282.938 – € 312.721 ]
Verkoper houdt over€ 293.519−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.159+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 36 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 36
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 285.550[ € 271.273 – € 299.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 36 adviseren wij in een bod van € 298.048, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.550 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.732+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.048+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.950+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 285.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 36 in Einighausen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 291.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.732
Verwachte verkoopprijs€ 298.048
Verwachte vraagprijs€ 285.550
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.732 is Bergerweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 36 in Einighausen.

Wat is Bergerweg 36 in Einighausen waard?
Bergerweg 36 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.732 (bandbreedte € 256.724 – € 326.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 36 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 36 in Einighausen is in oktober 2026 € 285.550 (bandbreedte € 271.273 – € 299.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 36 in Einighausen?
Voor Bergerweg 36 adviseren wij een bod van € 298.048 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 36 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 36 in Einighausen bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 36 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 36 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 36 ligt rond € 291.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.