Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 71

6142AK Einighausen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.800
+6,6%
[ € 314.864 – € 400.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.673[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 71 in Einighausen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.800 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,6%
+€ 22.01412 maanden +6,6%
+€ 7.77512 mnd vs. NL +2,3%
Heistraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.800 voor Heistraat 71 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 71 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.800.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 71
€ 365.673[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 360.401−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.136+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.401

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 71 in Einighausen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Vraagprijs Heistraat 71
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 71 adviseren wij in een bod van € 365.673, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.800+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.957+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 71 in Einighausen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 357.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.800
Verwachte verkoopprijs€ 365.673
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 357.378
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 331.630
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 264.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Einighausen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 71 in Einighausen.

Wat is Heistraat 71 in Einighausen waard?
Heistraat 71 in Einighausen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.800 (bandbreedte € 314.864 – € 400.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 71 in Einighausen?
Heistraat 71 in Einighausen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 71 in Einighausen?
Voor Heistraat 71 adviseren wij een bod van € 365.673 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 71 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 71 in Einighausen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 71 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 71 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 71 ligt rond € 357.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 71?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.