Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 14

6142AL Einighausen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.208
+7,5%
[ € 426.103 – € 542.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.399[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 14 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.208 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,6%
+€ 33.80212 maanden +7,5%
+€ 16.35312 mnd vs. NL +3,6%
Heistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.208 voor Heistraat 14 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 14 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.399. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.208.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 14
€ 494.399[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 487.711−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.437+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.711

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 14 in Einighausen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Vraagprijs Heistraat 14
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 14 adviseren wij in een bod van € 494.399, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.208+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.119+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 14 in Einighausen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 484.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.208
Verwachte verkoopprijs€ 494.399
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.208 duidelijk in het hogere segment van Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 14 in Einighausen.

Wat is Heistraat 14 in Einighausen waard?
Heistraat 14 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.208 (bandbreedte € 426.103 – € 542.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 14 in Einighausen?
Heistraat 14 in Einighausen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 14 in Einighausen?
Voor Heistraat 14 adviseren wij een bod van € 494.399 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 14 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 14 in Einighausen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 14 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 14 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 14 ligt rond € 484.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.