Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 74A

6142AM Einighausen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.931
+7,5%
[ € 230.499 – € 293.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.815[ € 254.320 – € 281.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 74A in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.931 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,6%
+€ 18.28512 maanden +7,5%
+€ 8.84612 mnd vs. NL +3,6%
Heistraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.931 voor Heistraat 74A in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 74A in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.931.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 74A
€ 267.815[ € 254.320 – € 281.090 ]
Verkoper houdt over€ 263.619−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.321+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 74A in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 74A
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 74A adviseren wij in een bod van € 267.815, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.177 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.815+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.206+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 256.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 74A in Einighausen bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 261.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.931
Verwachte verkoopprijs€ 267.815
Verwachte vraagprijs€ 256.177
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.931 is Heistraat 74A een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 74A in Einighausen.

Wat is Heistraat 74A in Einighausen waard?
Heistraat 74A in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.931 (bandbreedte € 230.499 – € 293.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 74A in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 74A in Einighausen is in oktober 2026 € 256.177 (bandbreedte € 243.368 – € 268.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 74A in Einighausen?
Voor Heistraat 74A adviseren wij een bod van € 267.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 74A in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 74A in Einighausen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 74A in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 74A in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 74A ligt rond € 261.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.