Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 13

6142BG Einighausen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.813
+7,5%
[ € 236.555 – € 301.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.216[ € 250.055 – € 276.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.529[ € 260.807 – € 288.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.813 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,6%
+€ 18.76612 maanden +7,5%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Poelsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.813 voor Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.813.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 13
€ 274.529[ € 260.807 – € 288.261 ]
Verkoper houdt over€ 270.259−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.170+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 13
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 263.216[ € 250.055 – € 276.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 274.529, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.216 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.529+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 263.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 268.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.813
Verwachte verkoopprijs€ 274.529
Verwachte vraagprijs€ 263.216
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.813 is Dr. Poelsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen.

Wat is Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen waard?
Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.813 (bandbreedte € 236.555 – € 301.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen is in oktober 2026 € 263.216 (bandbreedte € 250.055 – € 276.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen?
Voor Dr. Poelsstraat 13 adviseren wij een bod van € 274.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 13 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 13 ligt rond € 268.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.