Huiswaardemeter

Woningwaarde Moolweg 2

4323LK Ellemeet

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.719
+1,7%
[ € 423.913 – € 539.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.021[ € 451.270 – € 498.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.512[ € 463.906 – € 512.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Moolweg 2 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.719 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.10412 maanden +1,7%
€ -10.24412 mnd vs. NL -2,2%
Moolweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.719 voor Moolweg 2 in Ellemeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moolweg 2 in Ellemeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.512. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.719.

Verwachte verkoopprijs Moolweg 2
€ 488.512[ € 463.906 – € 512.738 ]
Verkoper houdt over€ 481.888−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.432+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moolweg 2 in Ellemeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Moolweg 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 475.021[ € 451.270 – € 498.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moolweg 2 adviseren wij in een bod van € 488.512, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.021 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.719+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.512+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.938+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moolweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moolweg 2 in Ellemeet bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 481.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moolweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.719
Verwachte verkoopprijs€ 488.512
Verwachte vraagprijs€ 475.021
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtEllemeet→
PlaatsEllemeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellemeet besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (9%)
E (37%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ellemeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellemeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerdamseweg 38, 4323LC Ellemeet
Kuijerdamseweg 38
1970 · 147 m²
€ 492.268
Straatbeeld van Weelweg 8, 4323LR Ellemeet
Weelweg 8
1975 · 113 m²
€ 557.103
Straatbeeld van Schelpweg 27, 4323TB Ellemeet
Schelpweg 27
1963 · 241 m²
€ 762.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.719 ligt Moolweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellemeet. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moolweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moolweg 2 in Ellemeet.

Wat is Moolweg 2 in Ellemeet waard?
Moolweg 2 in Ellemeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.719 (bandbreedte € 423.913 – € 539.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellemeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moolweg 2 in Ellemeet?
De verwachte vraagprijs van Moolweg 2 in Ellemeet is in oktober 2026 € 475.021 (bandbreedte € 451.270 – € 498.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Moolweg 2 in Ellemeet?
Voor Moolweg 2 adviseren wij een bod van € 488.512 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moolweg 2 in Ellemeet?
De geschatte bruto maandlasten van Moolweg 2 in Ellemeet bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moolweg 2 in Ellemeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moolweg 2 in Ellemeet is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moolweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellemeet is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Moolweg 2 ligt rond € 481.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moolweg 2?
Huishoudens in de buurt van Moolweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellemeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.