Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 12

4437AE Ellewoutsdijk

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.314
+9,6%
[ € 325.876 – € 414.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.345[ € 346.128 – € 382.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.967[ € 358.589 – € 396.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.314 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,8%
+€ 32.39012 maanden +9,6%
+€ 19.29812 mnd vs. NL +5,7%
Zomerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.314 voor Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.314.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 12
€ 375.967[ € 358.589 – € 396.334 ]
Verkoper houdt over€ 370.581−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.636+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 364.345[ € 346.128 – € 382.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.967, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.345 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.314+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.967+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.765+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.314
Verwachte verkoopprijs€ 375.967
Verwachte vraagprijs€ 364.345
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsedijk 2A, 4437PA Ellewoutsdijk
Hooglandsedijk 2A
1900 · 144 m²
€ 573.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.314 ligt Zomerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk.

Wat is Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk waard?
Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.314 (bandbreedte € 325.876 – € 414.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 364.345 (bandbreedte € 346.128 – € 382.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk?
Voor Zomerstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.967 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 12 ligt rond € 370.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.