Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellewoudstraat 12

4437AL Ellewoutsdijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.723
+9,6%
[ € 422.156 – € 537.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.290[ € 448.676 – € 495.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.272[ € 462.585 – € 511.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.723 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.96012 maanden +9,6%
+€ 25.00112 mnd vs. NL +5,7%
Hellewoudstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.723 voor Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.272. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.723.

Verwachte verkoopprijs Hellewoudstraat 12
€ 487.272[ € 462.585 – € 511.278 ]
Verkoper houdt over€ 480.662−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.167+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hellewoudstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 472.290[ € 448.676 – € 495.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellewoudstraat 12 adviseren wij in een bod van € 487.272, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.290 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.723+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.272+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.636+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellewoudstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellewoudstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.723
Verwachte verkoopprijs€ 487.272
Verwachte vraagprijs€ 472.290
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsedijk 2A, 4437PA Ellewoutsdijk
Hooglandsedijk 2A
1900 · 144 m²
€ 573.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellewoudstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.723 duidelijk in het hogere segment van Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellewoudstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk.

Wat is Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk waard?
Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.723 (bandbreedte € 422.156 – € 537.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 472.290 (bandbreedte € 448.676 – € 495.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk?
Voor Hellewoudstraat 12 adviseren wij een bod van € 487.272 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellewoudstraat 12 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellewoudstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hellewoudstraat 12 ligt rond € 479.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellewoudstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hellewoudstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.