Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellewoudstraat 3

4437AL Ellewoutsdijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.898
+9,6%
[ € 455.750 – € 580.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.678[ € 482.294 – € 533.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.803[ € 497.245 – € 549.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.898 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,8%
+€ 45.29912 maanden +9,6%
+€ 26.99012 mnd vs. NL +5,7%
Hellewoudstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.898 voor Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.803. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.898.

Verwachte verkoopprijs Hellewoudstraat 3
€ 525.803[ € 497.245 – € 549.587 ]
Verkoper houdt over€ 518.769−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.469+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hellewoudstraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 507.678[ € 482.294 – € 533.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellewoudstraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.803, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 507.678 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.898+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.803+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.093+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellewoudstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellewoudstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.898
Verwachte verkoopprijs€ 525.803
Verwachte vraagprijs€ 507.678
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsedijk 2A, 4437PA Ellewoutsdijk
Hooglandsedijk 2A
1900 · 144 m²
€ 573.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellewoudstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.898 duidelijk in het hogere segment van Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hellewoudstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk.

Wat is Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk waard?
Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.898 (bandbreedte € 455.750 – € 580.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 507.678 (bandbreedte € 482.294 – € 533.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk?
Voor Hellewoudstraat 3 adviseren wij een bod van € 525.803 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellewoudstraat 3 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellewoudstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hellewoudstraat 3 ligt rond € 517.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellewoudstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hellewoudstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.