Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfshoek 78A

5154AD Elshout

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.755
+7,7%
[ € 674.744 – € 858.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.446[ € 711.024 – € 785.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.512[ € 745.864 – € 824.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfshoek 78A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.755 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,6%
+€ 54.64712 maanden +7,7%
+€ 27.05912 mnd vs. NL +3,8%
Wolfshoek 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.755 voor Wolfshoek 78A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfshoek 78A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.755.

Verwachte verkoopprijs Wolfshoek 78A
€ 785.512[ € 745.864 – € 824.376 ]
Verkoper houdt over€ 775.621−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.372+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfshoek 78A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfshoek 78A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 748.446[ € 711.024 – € 785.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfshoek 78A adviseren wij in een bod van € 785.512, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.446 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.512+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.788+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfshoek 78A zal in bij een vraagprijs van € 748.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfshoek 78A in Elshout bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfshoek 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.755
Verwachte verkoopprijs€ 785.512
Verwachte vraagprijs€ 748.446
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfshoek 78A valt met een geschatte woningwaarde van € 766.755 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfshoek 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfshoek 78A in Elshout.

Wat is Wolfshoek 78A in Elshout waard?
Wolfshoek 78A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.755 (bandbreedte € 674.744 – € 858.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfshoek 78A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Wolfshoek 78A in Elshout is in oktober 2026 € 748.446 (bandbreedte € 711.024 – € 785.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfshoek 78A in Elshout?
Voor Wolfshoek 78A adviseren wij een bod van € 785.512 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfshoek 78A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfshoek 78A in Elshout bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfshoek 78A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfshoek 78A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfshoek 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wolfshoek 78A ligt rond € 766.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfshoek 78A?
Huishoudens in de buurt van Wolfshoek 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.