Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 11

5154AL Elshout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.248
+7,7%
[ € 301.178 – € 383.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.829[ € 315.238 – € 348.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.995[ € 335.098 – € 370.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 11 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.248 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.39212 maanden +7,7%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +3,8%
Hertog Janstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.248 voor Hertog Janstraat 11 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 11 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.248.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 11
€ 352.995[ € 335.098 – € 370.370 ]
Verkoper houdt over€ 347.862−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.205+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 11 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 11
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 331.829[ € 315.238 – € 348.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 11 adviseren wij in een bod van € 352.995, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.829 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.995+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 11 in Elshout bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.248
Verwachte verkoopprijs€ 352.995
Verwachte vraagprijs€ 331.829
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 45, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 45
1964 · 102 m²
€ 383.378
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.248 is Hertog Janstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 11 in Elshout.

Wat is Hertog Janstraat 11 in Elshout waard?
Hertog Janstraat 11 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.248 (bandbreedte € 301.178 – € 383.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 11 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 11 in Elshout is in oktober 2026 € 331.829 (bandbreedte € 315.238 – € 348.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 11 in Elshout?
Voor Hertog Janstraat 11 adviseren wij een bod van € 352.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 11 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 11 in Elshout bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 11 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 11 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 11 ligt rond € 342.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.