Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Altenastraat 12

5154AZ Elshout

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.085
+7,7%
[ € 262.315 – € 333.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.828[ € 274.387 – € 303.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.639[ € 291.948 – € 322.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Altenastraat 12 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.085 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.24512 maanden +7,7%
+€ 10.52012 mnd vs. NL +3,8%
Van Altenastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.085 voor Van Altenastraat 12 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Altenastraat 12 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.085.

Verwachte verkoopprijs Van Altenastraat 12
€ 307.639[ € 291.948 – € 322.678 ]
Verkoper houdt over€ 303.005−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.942+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Altenastraat 12 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Van Altenastraat 12
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 288.828[ € 274.387 – € 303.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Altenastraat 12 adviseren wij in een bod van € 307.639, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.828 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.021+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Altenastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Altenastraat 12 in Elshout bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Altenastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.085
Verwachte verkoopprijs€ 307.639
Verwachte vraagprijs€ 288.828
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 45, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 45
1964 · 102 m²
€ 383.378
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 25, 5154EC Elshout
Norbertijnerstraat 25
1964 · 112 m²
€ 411.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.085 is Van Altenastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Altenastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Altenastraat 12 in Elshout.

Wat is Van Altenastraat 12 in Elshout waard?
Van Altenastraat 12 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.085 (bandbreedte € 262.315 – € 333.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Altenastraat 12 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Van Altenastraat 12 in Elshout is in oktober 2026 € 288.828 (bandbreedte € 274.387 – € 303.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Altenastraat 12 in Elshout?
Voor Van Altenastraat 12 adviseren wij een bod van € 307.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Altenastraat 12 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Altenastraat 12 in Elshout bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Altenastraat 12 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Altenastraat 12 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Altenastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Van Altenastraat 12 ligt rond € 298.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Altenastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Altenastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.