Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout

Woningwaarde Hendrik van de Geldplantsoen 7

5154BE Elshout

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.383
+7,0%
[ € 253.777 – € 322.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.481[ € 282.317 – € 312.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.383 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds juli +0,6%
+€ 18.79612 maanden +7,0%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +3,4%
Hendrik van de Geldplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.383 voor Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.383.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van de Geldplantsoen 7
€ 297.481[ € 282.317 – € 312.034 ]
Verkoper houdt over€ 292.959−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.581+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van de Geldplantsoen 7
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van de Geldplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 297.481, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.563 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van de Geldplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 288.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van de Geldplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.383
Verwachte verkoopprijs€ 297.481
Verwachte vraagprijs€ 279.563
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Straatbeeld van Norbertijnerstraat 45, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 45
1964 · 102 m²
€ 383.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.383 is Hendrik van de Geldplantsoen 7 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van de Geldplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout.

Wat is Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout waard?
Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.383 (bandbreedte € 253.777 – € 322.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout is in augustus 2026 € 279.563 (bandbreedte € 265.585 – € 293.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout?
Voor Hendrik van de Geldplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 297.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van de Geldplantsoen 7 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van de Geldplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van de Geldplantsoen 7 ligt rond € 288.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van de Geldplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van de Geldplantsoen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.