Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout

Woningwaarde Kapelstraat 30

5154AW Elshout

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.625.920
+7,7%
[ € 1.430.810 – € 1.821.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.660.141[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 30 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.920 (€ 7.391 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.987Sinds september +0,6%
+€ 115.87912 maanden +7,7%
+€ 57.37812 mnd vs. NL +3,8%
Kapelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.920 voor Kapelstraat 30 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 30 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.660.141. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.920.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 30
€ 1.660.141[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.640.629−€ 19.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.695.494+€ 35.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.660.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.640.629

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 30 in Elshout staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 30
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.660.141, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.660.141+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.743.148+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 30 in Elshout bedragen € 8.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.951
OZB€ 111
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.862.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.660.141
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.920 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 30 in Elshout.

Wat is Kapelstraat 30 in Elshout waard?
Kapelstraat 30 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.920 (bandbreedte € 1.430.810 – € 1.821.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 30 in Elshout?
Kapelstraat 30 in Elshout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 30 in Elshout?
Voor Kapelstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.660.141 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 30 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 30 in Elshout bedragen € 8.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.951 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 30 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 30 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 115.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 30 ligt rond € 1.625.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.