Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 12

5154BD Elshout

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.311
+7,0%
[ € 598.674 – € 761.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.580[ € 662.706 – € 732.464 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 12 in Elshout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.311 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds juli +0,6%
+€ 44.34212 maanden +7,0%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +3,4%
De Omloop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.311 voor De Omloop 12 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 12 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.311.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 12
€ 696.580[ € 662.706 – € 732.464 ]
Verkoper houdt over€ 687.668−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.662+€ 16.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.668

Wat is de vraagprijs?

De Omloop 12 in Elshout staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs De Omloop 12
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 12 adviseren wij in een bod van € 696.580, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.580+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.409+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 12 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 12 in Elshout bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 680.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.311
Verwachte verkoopprijs€ 696.580
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.311 ligt De Omloop 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Omloop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 12 in Elshout.

Wat is De Omloop 12 in Elshout waard?
De Omloop 12 in Elshout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.311 (bandbreedte € 598.674 – € 761.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de vraagprijs van De Omloop 12 in Elshout?
De Omloop 12 in Elshout staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 12 in Elshout?
Voor De Omloop 12 adviseren wij een bod van € 696.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 12 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 12 in Elshout bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 12 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 12 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 12 ligt rond € 680.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 12?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.