Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 14

5154BD Elshout

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.617
+7,7%
[ € 547.903 – € 697.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.943[ € 577.546 – € 638.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.645[ € 605.268 – € 668.980 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 14 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.617 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,6%
+€ 44.37412 maanden +7,7%
+€ 21.97212 mnd vs. NL +3,8%
De Omloop 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.617 voor De Omloop 14 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 14 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.617.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 14
€ 637.645[ € 605.268 – € 668.980 ]
Verkoper houdt over€ 629.381−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.548+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 14 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 14
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 607.943[ € 577.546 – € 638.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 14 adviseren wij in een bod van € 637.645, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.943 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.645+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 14 zal in bij een vraagprijs van € 607.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 14 in Elshout bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 622.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.617
Verwachte verkoopprijs€ 637.645
Verwachte vraagprijs€ 607.943
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.617 zit De Omloop 14 in het middensegment van Elshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Omloop 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 14 in Elshout.

Wat is De Omloop 14 in Elshout waard?
De Omloop 14 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.617 (bandbreedte € 547.903 – € 697.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 14 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 14 in Elshout is in oktober 2026 € 607.943 (bandbreedte € 577.546 – € 638.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 14 in Elshout?
Voor De Omloop 14 adviseren wij een bod van € 637.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 14 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 14 in Elshout bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 14 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 14 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 14 ligt rond € 622.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 14?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.