Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Oultremontweg 16

5154PD Elshout

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.710
+7,7%
[ € 690.545 – € 878.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.677[ € 729.293 – € 806.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.121[ € 765.028 – € 845.558 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Oultremontweg 16 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.710 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,6%
+€ 55.92612 maanden +7,7%
+€ 27.69212 mnd vs. NL +3,8%
D'Oultremontweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.710 voor D'Oultremontweg 16 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Oultremontweg 16 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 784.710.

Verwachte verkoopprijs D'Oultremontweg 16
€ 802.121[ € 765.028 – € 845.558 ]
Verkoper houdt over€ 792.048−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.313+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'Oultremontweg 16 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs D'Oultremontweg 16
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 767.677[ € 729.293 – € 806.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Oultremontweg 16 adviseren wij in een bod van € 802.121, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 767.677 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.121+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.227+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Oultremontweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 767.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Oultremontweg 16 in Elshout bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 784.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Oultremontweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.710
Verwachte verkoopprijs€ 802.121
Verwachte vraagprijs€ 767.677
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnerstraat 69, 5154ED Elshout
Norbertijnerstraat 69
1966 · 187 m²
€ 501.427
Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Straatbeeld van Kerkstraat 40A, 5154AP Elshout
Kerkstraat 40A
1971 · 140 m²
€ 742.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'Oultremontweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.710 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D'Oultremontweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Oultremontweg 16 in Elshout.

Wat is D'Oultremontweg 16 in Elshout waard?
D'Oultremontweg 16 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.710 (bandbreedte € 690.545 – € 878.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'Oultremontweg 16 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van D'Oultremontweg 16 in Elshout is in oktober 2026 € 767.677 (bandbreedte € 729.293 – € 806.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Oultremontweg 16 in Elshout?
Voor D'Oultremontweg 16 adviseren wij een bod van € 802.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Oultremontweg 16 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van D'Oultremontweg 16 in Elshout bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Oultremontweg 16 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Oultremontweg 16 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Oultremontweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van D'Oultremontweg 16 ligt rond € 784.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Oultremontweg 16?
Huishoudens in de buurt van D'Oultremontweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.