Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelakker 47

6181JE Elsloo

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.457
+12,1%
[ € 384.082 – € 488.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.511[ € 406.135 – € 448.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.590[ € 423.193 – € 467.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 47 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.457 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +1,0%
+€ 47.14412 maanden +12,1%
+€ 32.06212 mnd vs. NL +8,2%
Mergelakker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.457 voor Mergelakker 47 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 47 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.457.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 47
€ 445.590[ € 423.193 – € 467.740 ]
Verkoper houdt over€ 439.439−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.652+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 47 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 47
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 427.511[ € 406.135 – € 448.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 423.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 47 adviseren wij in een bod van € 445.590, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.511 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.590+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.870+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 47 zal in bij een vraagprijs van € 427.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 47 in Elsloo bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 436.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.457
Verwachte verkoopprijs€ 445.590
Verwachte vraagprijs€ 427.511
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelakker 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Catsop willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 47 in Elsloo.

Wat is Mergelakker 47 in Elsloo waard?
Mergelakker 47 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.457 (bandbreedte € 384.082 – € 488.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 47 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 47 in Elsloo is in oktober 2026 € 427.511 (bandbreedte € 406.135 – € 448.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 47 in Elsloo?
Voor Mergelakker 47 adviseren wij een bod van € 445.590 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 47 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 47 in Elsloo bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 47 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 47 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 47 ligt rond € 436.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 47?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.