Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Dries 50

6181JL Elsloo

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.788
+12,1%
[ € 468.853 – € 596.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.124[ € 496.018 – € 548.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.670[ € 516.355 – € 570.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Dries 50 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.788 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,0%
+€ 57.55012 maanden +12,1%
+€ 39.13912 mnd vs. NL +8,2%
Op de Dries 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.788 voor Op de Dries 50 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Dries 50 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.788.

Verwachte verkoopprijs Op de Dries 50
€ 543.670[ € 516.355 – € 570.707 ]
Verkoper houdt over€ 536.440−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.693+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Dries 50 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Dries 50
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 522.124[ € 496.018 – € 548.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 423.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Dries 50 adviseren wij in een bod van € 543.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.124 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.854+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Dries 50 zal in bij een vraagprijs van € 522.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Dries 50 in Elsloo bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 532.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Dries 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.788
Verwachte verkoopprijs€ 543.670
Verwachte vraagprijs€ 522.124
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.788 ligt Op de Dries 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Catsop. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Dries 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Dries 50 in Elsloo.

Wat is Op de Dries 50 in Elsloo waard?
Op de Dries 50 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.788 (bandbreedte € 468.853 – € 596.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Dries 50 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Op de Dries 50 in Elsloo is in oktober 2026 € 522.124 (bandbreedte € 496.018 – € 548.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Dries 50 in Elsloo?
Voor Op de Dries 50 adviseren wij een bod van € 543.670 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Dries 50 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Dries 50 in Elsloo bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Dries 50 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Dries 50 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Dries 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Op de Dries 50 ligt rond € 532.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Dries 50?
Huishoudens in de buurt van Op de Dries 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.