Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempken 16

6181JN Elsloo

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.513
+12,1%
[ € 506.451 – € 644.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.731[ € 535.544 – € 591.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.541[ € 558.037 – € 616.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempken 16 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.513 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +1,0%
+€ 62.16512 maanden +12,1%
+€ 42.27712 mnd vs. NL +8,2%
Kempken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.513 voor Kempken 16 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempken 16 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.513.

Verwachte verkoopprijs Kempken 16
€ 587.541[ € 558.037 – € 616.779 ]
Verkoper houdt over€ 579.828−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.442+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempken 16 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kempken 16
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 563.731[ € 535.544 – € 591.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 424.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempken 16 adviseren wij in een bod van € 587.541, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.731 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.513+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.541+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempken 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempken 16 in Elsloo bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 575.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempken 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.513
Verwachte verkoopprijs€ 587.541
Verwachte vraagprijs€ 563.731
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempken 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.513 duidelijk in het hogere segment van Catsop. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempken 16 in Elsloo.

Wat is Kempken 16 in Elsloo waard?
Kempken 16 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.513 (bandbreedte € 506.451 – € 644.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempken 16 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Kempken 16 in Elsloo is in oktober 2026 € 563.731 (bandbreedte € 535.544 – € 591.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempken 16 in Elsloo?
Voor Kempken 16 adviseren wij een bod van € 587.541 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempken 16 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kempken 16 in Elsloo bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempken 16 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempken 16 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kempken 16 ligt rond € 575.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempken 16?
Huishoudens in de buurt van Kempken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.