Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempken 2

6181JN Elsloo

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.429
+12,1%
[ € 369.098 – € 469.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.767[ € 390.229 – € 431.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.274[ € 406.619 – € 449.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempken 2 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.429 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.30512 maanden +12,1%
+€ 30.81112 mnd vs. NL +8,2%
Kempken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.429 voor Kempken 2 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempken 2 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.429.

Verwachte verkoopprijs Kempken 2
€ 428.274[ € 406.619 – € 449.420 ]
Verkoper houdt over€ 422.313−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.989+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempken 2 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kempken 2
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 410.767[ € 390.229 – € 431.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 423.500[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempken 2 adviseren wij in een bod van € 428.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.767 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.688+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempken 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempken 2 in Elsloo bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 419.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.429
Verwachte verkoopprijs€ 428.274
Verwachte vraagprijs€ 410.767
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCatsop→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Catsop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Catsop

Catsop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempken 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Catsop willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kempken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempken 2 in Elsloo.

Wat is Kempken 2 in Elsloo waard?
Kempken 2 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.429 (bandbreedte € 369.098 – € 469.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Catsop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempken 2 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Kempken 2 in Elsloo is in oktober 2026 € 410.767 (bandbreedte € 390.229 – € 431.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempken 2 in Elsloo?
Voor Kempken 2 adviseren wij een bod van € 428.274 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempken 2 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kempken 2 in Elsloo bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempken 2 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempken 2 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Catsop is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kempken 2 ligt rond € 419.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempken 2?
Huishoudens in de buurt van Kempken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Catsop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.