Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendriesstraat 31

6181NB Elsloo

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.579
+12,1%
[ € 342.830 – € 436.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.881[ € 361.837 – € 399.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.476[ € 378.482 – € 418.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendriesstraat 31 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.579 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +1,0%
+€ 42.08112 maanden +12,1%
+€ 28.61912 mnd vs. NL +8,2%
Lindendriesstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.579 voor Lindendriesstraat 31 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendriesstraat 31 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.579.

Verwachte verkoopprijs Lindendriesstraat 31
€ 398.476[ € 378.482 – € 418.322 ]
Verkoper houdt over€ 392.843−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.596+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendriesstraat 31 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendriesstraat 31
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 380.881[ € 361.837 – € 399.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendriesstraat 31 adviseren wij in een bod van € 398.476, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.881 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.579+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.476+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.400+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendriesstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendriesstraat 31 in Elsloo bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 389.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendriesstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.579
Verwachte verkoopprijs€ 398.476
Verwachte vraagprijs€ 380.881
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.579 zit Lindendriesstraat 31 in het middensegment van Meers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindendriesstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendriesstraat 31 in Elsloo.

Wat is Lindendriesstraat 31 in Elsloo waard?
Lindendriesstraat 31 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.579 (bandbreedte € 342.830 – € 436.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 31 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Lindendriesstraat 31 in Elsloo is in oktober 2026 € 380.881 (bandbreedte € 361.837 – € 399.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendriesstraat 31 in Elsloo?
Voor Lindendriesstraat 31 adviseren wij een bod van € 398.476 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendriesstraat 31 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendriesstraat 31 in Elsloo bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendriesstraat 31 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendriesstraat 31 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendriesstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lindendriesstraat 31 ligt rond € 389.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendriesstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lindendriesstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.