Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenweg 10a

6181NE Elsloo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.979
+12,1%
[ € 293.902 – € 374.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.402[ € 310.082 – € 342.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.731[ € 324.346 – € 358.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenweg 10a in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.979 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +1,0%
+€ 36.07512 maanden +12,1%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +8,2%
Kuilenweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.979 voor Kuilenweg 10a in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenweg 10a in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.979.

Verwachte verkoopprijs Kuilenweg 10a
€ 341.731[ € 324.346 – € 358.487 ]
Verkoper houdt over€ 336.722−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.716+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenweg 10a in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenweg 10a
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 326.402[ € 310.082 – € 342.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenweg 10a adviseren wij in een bod van € 341.731, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.402 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.818+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 326.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenweg 10a in Elsloo bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 333.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.979
Verwachte verkoopprijs€ 341.731
Verwachte vraagprijs€ 326.402
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilenweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meers willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilenweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenweg 10a in Elsloo.

Wat is Kuilenweg 10a in Elsloo waard?
Kuilenweg 10a in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.979 (bandbreedte € 293.902 – € 374.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenweg 10a in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Kuilenweg 10a in Elsloo is in oktober 2026 € 326.402 (bandbreedte € 310.082 – € 342.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenweg 10a in Elsloo?
Voor Kuilenweg 10a adviseren wij een bod van € 341.731 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenweg 10a in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenweg 10a in Elsloo bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenweg 10a in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenweg 10a in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenweg 10a ligt rond € 333.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Kuilenweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.