Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 13

6181PE Elsloo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.134
+12,1%
[ € 377.638 – € 480.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.308[ € 399.293 – € 441.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.146[ € 416.063 – € 459.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 13 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.134 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +1,0%
+€ 46.35312 maanden +12,1%
+€ 31.52412 mnd vs. NL +8,2%
Heuvelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.134 voor Heuvelstraat 13 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 13 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.146. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.134.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 13
€ 438.146[ € 416.063 – € 459.859 ]
Verkoper houdt over€ 432.076−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.059+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 13 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 13
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 420.308[ € 399.293 – € 441.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 438.146, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.308 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.134+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.146+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.053+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 13 in Elsloo bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 429.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.134
Verwachte verkoopprijs€ 438.146
Verwachte vraagprijs€ 420.308
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 584.733
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.134 ligt Heuvelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 13 in Elsloo.

Wat is Heuvelstraat 13 in Elsloo waard?
Heuvelstraat 13 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.134 (bandbreedte € 377.638 – € 480.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 13 in Elsloo is in oktober 2026 € 420.308 (bandbreedte € 399.293 – € 441.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 13 in Elsloo?
Voor Heuvelstraat 13 adviseren wij een bod van € 438.146 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 13 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 13 in Elsloo bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 13 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 13 ligt rond € 429.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.