Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 17

6181PE Elsloo

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.653
+11,1%
[ € 445.855 – € 567.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.074[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 17 in Elsloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.653 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds mei +1,0%
+€ 50.67412 maanden +11,1%
+€ 31.33812 mnd vs. NL +6,9%
Heuvelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.653 voor Heuvelstraat 17 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 17 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.653.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 17
€ 517.074[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 510.136−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.565+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.136

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 17 in Elsloo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 17
Onder gem. in ElslooBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Elsloo
€ 404.714[ € 250.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 517.074, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.074+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.928+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 17 in Elsloo bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 506.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.653
Verwachte verkoopprijs€ 517.074
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalstraat 2, 6181JR Elsloo
Daalstraat 2
1976 · 189 m²
€ 577.519
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 360.545
Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 530.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.653 duidelijk in het hogere segment van Meers. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 17 in Elsloo.

Wat is Heuvelstraat 17 in Elsloo waard?
Heuvelstraat 17 in Elsloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.653 (bandbreedte € 445.855 – € 567.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 17 in Elsloo?
Heuvelstraat 17 in Elsloo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 17 in Elsloo?
Voor Heuvelstraat 17 adviseren wij een bod van € 517.074 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 17 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 17 in Elsloo bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 17 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 17 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 17 ligt rond € 506.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.